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租金在過去十年里飆升了61.8%
根據(jù)歐盟統(tǒng)計機構(gòu)Eurostat發(fā)布的最新數(shù)據(jù)， 愛爾蘭的租金價格在過去十年里上漲了61.8%。在歐盟國家中位居第三。歐盟的平均租金增長率為14.9%，而愛爾蘭的租金增長比平均水平高了46.9%。
2022年第一季度，愛爾蘭的租金比2010年第一季度高76.7%。同期，只有愛沙尼亞和立陶宛的租金增長率更高，分別達到了177.5%和126.7%。從2010年~2022年， 27個歐盟國家中有19個國家的房價漲幅超過了租金漲幅。房價的平均漲幅為44.7%，而租金的平均漲幅為16.9%。
房價上漲了28.9%
愛爾蘭的租金漲幅遠遠超過了房價。在過去十年，愛爾蘭的房價上漲了28.9%，與歐盟平均房價持平。
根據(jù)歐盟統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)表明，2011年~2013年，整個歐盟的平均房價下跌，并且在2015年前保持穩(wěn)定，然后開始“快速”上漲，其中愛沙尼亞、盧森堡和匈牙利三個國家的房價大幅上漲，分別為112.8%、99.8%和90.6%。而德國的房價上漲了70%。
2016年~2021年期間，幾乎所有27個歐盟國家的房價漲幅都快于通貨膨脹。2021，房價年變化與年通貨膨脹率之間的最大差異是捷克共和國，達到了16.4%、盧森堡和荷蘭達到了11.2%、立陶宛和愛沙尼亞分別為11%和10.2%。
愛爾蘭的房價在疫情前后基本保持不變，不過在疫情后開始迅速上漲。 截至今年2月，愛爾蘭的房價在12個月內(nèi)上漲了15.3%。
漲幅最高的是都柏林以外的地區(qū)，那里的房價上漲了16.8%； 都柏林的房價上漲了13.5%，平均達到405259歐元。公寓價格也出現(xiàn)上漲，都柏林的公寓價格上漲了12.8%，而都柏林以外的公寓價格上漲了17.8%。
在戈爾韋，平均房價為322543歐元，上漲了1.6%。在科克，房價平均上漲5.5%，達到313436歐元，而在利默里克和沃特福德，房價分別上漲6.4%和7.5%，分別達到234908歐元和211023歐元。
人口已過500萬大關(guān)
據(jù)統(tǒng)計， 目前愛爾蘭總?cè)丝跒?12萬。而在未來幾年里人口將急劇增加，到2050年將增長33%，比歐洲鄰國快五倍。到2040年，如果繼續(xù)增長，都柏林及其周邊地區(qū)的人口將從191萬增加到235萬。
從愛爾蘭目前的人口增長和住房市場來看，人口和房價將在很長一段時間內(nèi)呈正比增長的趨勢。
人口的不斷增長，讓愛爾蘭的住房短缺問題已凸顯出來。為緩解公民的住房壓力，愛爾蘭政府啟動了政府公屋項目。 目前，愛爾蘭已有13萬個家庭被列入政府公共住房的等待名單之中，政府公共住房的申請數(shù)量繼續(xù)增加，住房供應(yīng)短缺。
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