春節(jié)期間，年終獎的話題再度引發(fā)熱議。智聯(lián)招聘推出的“2019年白領年終獎調(diào)研報告”，共回收有效問卷6795份。調(diào)查結(jié)果顯示，雖然2019年白領年終獎發(fā)放額度較去年有所提升，但發(fā)放范圍變窄。2019年三成白領拿到年終獎，相比去年幾近腰斬；2019年白領年終獎均值為9547元，資源傾斜、“普惠”不再；三成白領年終獎較去年減少，經(jīng)濟效益差是年終獎減少的主要原因等。相對于高昂的房價來說，深圳人民的年終獎顯得尤為寒酸，房價全國第一，但年終獎卻排在第二十位，全年努力奮斗到手的年終獎僅能買到0.13平米房產(chǎn)。
那么，深圳的房價是多少呢？數(shù)據(jù)顯示，深圳去年底二手房均價達到65516元，同比上漲8.65%，不考慮港澳臺，取代北京成為全國房價第一城。北京滑落至第二位，去年底二手房均價63052元，同比下跌0.56%。上海維持第三位，二手房均價54467元，同比上漲4.57%。
對比而言，深圳去年底的二手房均價，比北京貴2500元，高出上海20%多，是廣州的近兩倍，是杭州的兩倍多。
2019年全國房價前十的城市和2018年沒有發(fā)生變化，依然是深圳、北京、上海、廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。其中，廈門從2018年的第五升至去年的第四；南京從第八升至第七；天津從第十升至第九。三亞從第四降至第五；杭州從第七降至第八；福州從第九降至第十。
就筆者的感受而言，對于深圳這么高的房價，還是有些捏了一把汗的，畢竟深圳當下的經(jīng)濟發(fā)展勢頭還是很猛，但是深圳的生活成本和用工成本也越來越高，對于一個城市而言，城市成本的升高會帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，因此大批的制造業(yè)企業(yè)開始遷出深圳，連華為的生產(chǎn)制造部門也遷移到了東莞，深圳有著東莞這樣的制造業(yè)城市作為周邊的城市是一個幸運，但是成本的進一步提高，如果不能帶來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進一步高端化，就會帶來產(chǎn)業(yè)空心化的后果，因此這個成本的增加過程不能過快。從目前來看，深圳
對于個人而言，房價太高無疑是一個沉重的負擔，有數(shù)據(jù)表明，深圳的房價杠桿率在國內(nèi)是最高的之一，這無疑會對城市的消費也形成一定的擠壓，因此深圳人口的流動性一直也比較高。但是深圳目前來看，城市的教育和醫(yī)療資源也存在不足的情況，而且深圳的可用之地比較少，這使得房價很難控制，雖然北上深三個城市都房價在國內(nèi)居于前三名，但是從高昂的房價對應的公共資源配置來看，深圳還是有著需要提升的空間。
經(jīng)濟學家張五常曾經(jīng)說，深圳會成為世界經(jīng)濟的中心，但是在深圳進一步暢想未來的同時，也需要解決眼下的問題。就全國而言，全國的房價在近十年都存在一個快速上漲的過程，而這其中主要動力是城市化的發(fā)展，但是相比較而言，深圳的房價很難控制住，這無疑還是需要優(yōu)化監(jiān)管。
總之，深圳是一個非常優(yōu)秀而有潛力的城市，但是仍然有著很多的問題需要解決。
